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OSAKA発 特定目的会社 北区不動産会館のすべて―SPCを成功させたデータを1冊に開示 (住宅・不動産実務ブック)


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ダウンロード OSAKA発 特定目的会社 北区不動産会館のすべて―SPCを成功させたデータを1冊に開示 (住宅・不動産実務ブック)無料 ePub 大阪府宅地建物取引業協会北区支部 4789226050 - 内容(「MARC」データベースより) 大手不動産による寡占を阻止すべき方法のひとつとして、「資産流動化に関する法律」に基づき設立された「特定目的会社北区不動産会館」の全てを明らかにする。宅建業者の「証券化ビジネス成功」への一助となる一冊。

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Details of OSAKA発 特定目的会社 北区不動産会館のすべて―SPCを成功させたデータを1冊に開示 (住宅・不動産実務ブック)

Book's TitleOSAKA発 特定目的会社 北区不動産会館のすべて―SPCを成功させたデータを1冊に開示 (住宅・不動産実務ブック)
Author大阪府宅地建物取引業協会北区支部
ISBN-104789226050
Publication's Date2006/3/1
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Customer's Rating4.3 stars of 5 from 1 Readers
Filenameosaka発-特定目的会社-北区不動産会館のすべて-spcを成功させたデータを1冊に開示-住宅-不動産実務ブック.pdf
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この本は、大阪府宅地建物取引業協会北区支部が「特定目的会社北区不動産会館」という特定目的会社(TMK)を設立し、自分達で証券化を行った際の記録です。実際に使用されたTMKの定款、資産流動化計画、優先出資証券の発行目論見書等の資料も添付されていて、とても参考になります。 証券化の存在理由の一つに、オリジネーター(資産原保有者)のバランスシートから資産を切り離し、資産そのものを裏付けとして資金調達を行うということが挙げられます。このため、大手業者のような信用力を持たない中小業者にとっても、多額の借入というリスクをとることなく、不動産投資事業あるいは開発事業を行うことができる可能性を秘めていると思います。その意味では、不動産の証券化を大手不動産業者だけに独占させるのは勿体無く、中小業者による取り組みが期待されます。 証券化というと、どうしても証券会社や信託銀行などの金融プレーヤーが中心となりがちですが、この事例の素晴らしいところは、不動産プレーヤーたちが中心となり、ほぼ自力で証券化を成し遂げたということです。しかし、不動産を裏付けとする証券化であれば、もっと不動産プレーヤーが積極的に関わるべきであり、その点、この本で紹介されている事例は、中小の不動産プレーヤーにとって非常に示唆に富んだものであると思います。